Exclusivité

Chalon-sur-Saône (71100)

4 pièces - 75 m²

Appartement T4 duplex avec terrasse privative – Centre-ville piéton

133 000 €

Ref : 03207

Découvrir le bien

Au cœur du centre-ville piéton, découvrez ce charmant appartement en duplex de 75 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété.

Dès l’entrée, vous serez séduit par sa terrasse privative, à l’abri des regards et des nuisances, bénéficiant d’une avancée de toiture permettant d’en profiter confortablement en toute saison.

L’appartement offre, au premier niveau, une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres. Ce niveau dispose également d’un WC avec espace buanderie ainsi que d’un bureau ou d’une chambre d’appoint d’environ 8 m².

À l’étage, le palier avec rangements dessert deux chambres, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Vous apprécierez particulièrement le charme de l’ancien, le calme qui règne dans l’appartement malgré son emplacement en plein cœur de la zone piétonne, ainsi que la présence rare d’un espace extérieur privatif en hypercentre.

L’appartement est actuellement en état d’usage correct et offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, des peintures, des revêtements de sols et de l’installation électrique.

Un bien idéal pour profiter d’un emplacement central tout en bénéficiant du calme et d’une agréable terrasse privative.

Surface : 75 m² loi Carrez – environ 82 m² au sol – 4ᵉ et dernier étage – sans ascenseur.

Pour garantir des visites ciblées et adaptées à votre projet, nous demandons avant chaque rendez-vous de disposer d’une première information sur votre capacité de financement. Celle-ci peut notamment être établie à partir d’une simulation bancaire, d’un accord de principe ou d’un échange préalable avec votre banque ou votre courtier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71100

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 1 315 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 133 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,4 %

Charges 110 €

Taxe foncière annuelle 1 300 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0385466255

E-mail chalon@collier-immobilier.fr

Adresse

2 RUE DE LA TREMOUILLE 71100 Chalon-sur-Saône

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