Mâcon (71000)

307 m²

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RUE DE LYON

525 000 €

Ref : 3216

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Idéal investisseur !

Situé rue de Lyon, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité d’investissement locatif.

L’immeuble se compose de 5 logements, répartis comme suit :

T2 meublé de 37 m² : loué 570 €/mois, DPE E, situé au 1er étage.
T2 de 36 m² : loué 665 €/mois, DPE D, situé au rez-de-chaussée.
T2 bis de 60 m² : loué 565 €/mois, DPE D, situé au 1er étage.
T3 de 70 m² : loué 600 €/mois, DPE E, situé au rez-de-chaussée.
T4 de 104 m² : loué 750 €/mois, DPE D, situé au 2e étage.

Informations complémentaires

Surface totale des logements : 307 m²
Chauffage électrique individuel
Taxe foncière 2026 : 4 117 €
Diagnostics énergétiques : D et E selon les logements.

Rentabilité locative

Revenus locatifs mensuels : 3 150 €
Revenus locatifs annuels : 37 800 €
Rentabilité brute : environ 7,20 %
Rentabilité après déduction de la taxe foncière : environ 6,42 %, hors autres charges, fiscalité et frais d'acquisition.

Les atouts de cet investissement

Cet immeuble offre une répartition intéressante entre plusieurs typologies de logements, du T2 au T4, permettant de diversifier les revenus locatifs.

Avec ses 5 logements, ses 307 m² de surface cumulée et ses 37 800 € de revenus locatifs annuels, ce bien représente une opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier de revenus réguliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 71000

Surface loi Carrez (m²) 307 m²

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Taxe foncière annuelle 4 117 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 0371400245

E-mail macon@collier-immobilier.fr

Adresse

7 Rue Paul Gateaud 71000 Mâcon

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À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RUE DE LYON